Riječ predsjednika Opštine Ulcinj Genci Nimanbegua na konferenciji za štampu, 17. marta 2025. godine
Posljednjih mjeseci svjedoci smo usvajanja Programa privremenih lokacija u zoni morskog dobra bez pozitivnog mišljenja ijedne primorske opštine, zatim donošenja cjenovnika za davanje u zakup kupališta te brzoplete organizacije tendera, na kojem je učestvovala i novoosnovana kompanija poznatog investitora Muhameda Alabara.
Danas, kada su namjere i situacija postale jasnije, smatram svojom dužnošću da vam se obratim i iznesem sljedeće:
Na produženom tenderu, na kojem je učestvovala kompanija “Eagle Hills Montenegro”, desio se nezapamćen i organizovani desant, sinhronizovan s institucijama sistema.
U petak sam imao sastanak s premijerom Crne Gore, kojem je, na moje iznenađenje, prisustvovao i gospodin MuhamedAlabar, investitor u oblasti nekretnina, čija je kompanija ponudila najviši iznos na čak devet kupališta u opštini Ulcinj. Na tom sastanku, kao i kroz kasnije izjave za medije, predočeno nam je da postoji interes za investicije u našoj opštini. Jasno sam istakao da su u procesu planiranja i razgovora o investicijama napravljeni ozbiljni propusti, jer je za istinski održiv razvoj neophodno da sve uključene strane dijele zajedničku viziju. Samo uz međusobno razumijevanje i saglasnost može se graditi uspješna i dugoročno održiva priča.
Želim jasno istaći da Opština Ulcinj nije protiv razvoja. Naprotiv, snažno podržavamo ekonomski napredak našeg grada, ali insistiramo na tome da on bude usklađen s dugoročnim interesima naših građana. Naša vizija nije ograničena isključivo na turizam. Svijet se brzo mijenja, a mi ne smijemo dozvoliti da Ulcinj ostane zavisan samo od jednog sektora. Stoga radimo na diverzifikaciji naše ekonomije kroz ulaganja u luke, nautički turizam, IT sektor, proizvodnju i druge moderne privredne grane.
Zbog prednjeg, i dalje insistiramo da se ovaj tender poništi, da se svi postojeći ugovori produže aneksom, te da se predlozene izmjene novog Zakona o “MorskomDobru” usvoje kako bi se naredne godine sproveli transparentni tenderi za zakup kupališta i objekata u zoni morskog dobra. Rezultati ovog tendera jasno pokazuju da su sve tvrdnje koje su iznosili resorni ministar i bivši direktor Javnog preduzeća za upravljanje morskim dobrom bile netačne.
Naime, pala je teza da se ovim tenderom omogućava građanima Crne Gore da rentiraju plaže, dok se istovremeno pokazalo da povećanje cijena zakupa nije opravdano, niti se zasniva na zakonitom principu. Ideja da će država ovim potezom ostvariti većiprihod je opasna i suštinski pogrešna. Cilj države nije da ostvaruje profit, već da reguliše tržište, podstakne privređivanje i obezbijedi socijalnu pravdu. Podsjećam da država najviše prihoduje kroz PDV tokom ljetnje sezone, a ove godine je stopa PDV-a već povećana za turističke proizvode. Sada, uz dodatne namete koje uvodi Javno preduzeće za upravljanje morskim dobrom, dobijamo rast cijena naših usluga što ulcinjski turizam, koji smo pažljivo gradili, postaje nekonkurentan.
Dakle, ovim potezima Vlada je uspjela da ozbiljno ugrozi predstojeću turističku sezonu, i to upravo u trenutku kada emitivna tržišta planiraju svoje godišnje odmore. Dakle, poništenjem tendera i zaključenje aneksa ugovora sa zakupcima ne bi uticao na velik rast cijena usluga što bi Ulcinj činili nekonkurentnom destinacijom i time dovodili u ozbiljan problem ekonomiju ovog grada.
Odgovarajući na poslaničko pitanje našeg poslanika Ilira Čapunija, premijer je u oktobru prošle godine u Skupštini izjavio da je prošlo vrijeme kada je Podgorica diktirala viziju razvoja opštinama. Vizija razvojaUlcinja je rezultat širokog društvenog konsenzusa i pretočena je u relevantna dokumenta, uključujući Strategiju razvoja opštine Ulcinj, Državnu studiju lokacije za Veliku plažu i PUP-om Ulcinja. Ovi dokumenti predstavljaju temeljne smjernice za oblikovanje budućnosti našeg grada i osiguravanje njegovog održivog i planskog rasta, uzimajući u obzir razvoj infrastrukture, privrede, demografije, kao i zaštitu prirode i svih specifičnosti koje Ulcinj čine prepoznatljivim draguljem u regionu.
Gospodin Alabar će nam u narednim danima detaljnije predstaviti svoju viziju razvoja Ulcinja, a mi ćemo, kroz Skupštinu opštine i druge relevantne institucije, pažljivo razmotriti najbolje opcije koje možemo ponuditi ovakvom strateškom investitoru a poklapaju se sa interesima građana I zajednice.
Istovremeno, želim naglasiti da ostajemo dosljedni našim principima i zajedničkom stavu svihprimorskih opština u vezi s Programom privremenih objekata u zoni morskog dobra. Ovaj program donesen je bez saglasnosti lokalnih samouprava, tender je raspisan bez njihovog učešća, a Vlada i Skupština su ignorisale inicijative svih primorskih opština i Zajednice opština Crne Gore, koje su zahtijevale izmjene zakona koji reguliše morsko dobro.
Ulcinj zauzima jedinstveno mjesto u Crnoj Gori – osim izuzetnih prirodnih resursa, nosi i posebnu istorijsku, kulturnu i identitetsku vrijednost. Kroz vijekove je bio centar albanske zajednice u Crnoj Gori, i naša je dužnost da taj status sačuvamo i osnažimo. Ulcinj mora ostati simbol ponosa, kulturnog bogatstva i prirodne ljepote te se mora razvijati u skladu s principima zaštite životne sredine i valorizacije svojih jedinstvenih pejzaža i resursa, kao što su Solana, Valdanos, Ada Bojana i Šasko jezero. Ove vrijednosti ne smiju biti žrtvovane kratkoročnim interesima.
Neka Ulcinj ostane biser Jadrana, sačuvan i unaprijeđen za buduće generacije. Neka njegovi prirodni resursi, kulturno bogatstvo i ekonomski potencijal budu naslijeđe naše djece i unuka. Bog blagoslovio Ulcinj i sve njegove stanovnike – neka uvijek bude simbol ponosa, jedinstva i prosperiteta!
